Guide du vendeur
Avantage mandat exclusif | Vendre avec un agent immobilier – Aquizio
mars 22, 2023by tracu
0 Comments
Vous avez l’intention de vendre un bien immobilier ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner toutes les informations ainsi que les avantages du mandat exclusif. Prêt à en apprendre plus ? Alors, c’est parti !
Que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, découvrez ce qu’est un mandat de vente, comment les agences immobilières proposent des avantages avec un mandat exclusif.
Sommaire
Avant d’entrer dans les détails, il est vraiment important de comprendre ce qu’est un mandat d’exclusivité. Il s’agit tout simplement d’un contrat qui va permettre de lier des acquéreurs avec un agent immobilier. Autrement dit, lorsque vous aurez signer ce type de mandat, vous pourrez facilement n’avoir qu’un interlocuteur pour la vente de votre bien immobilier. Ainsi, vous ne pourrez pas aller voir un autre agent immobilier : vous devrez traiter avec une seule personne. De nombreuses agences immobilières préfèrent travailler avec un ce genre de mandats.
Il est important de prendre en compte que ce genre de mandats est particulièrement stricts et contraignants, surtout pour les acquéreurs. En effet, il faut savoir que pendant une durée de trois mois, vous ne pourrez pas aller voir d’autres vendeurs pour que ces derniers puissent vendre votre logement. De plus, il est particulièrement compliqué de résilier ce genre de mandat. Mais pas de panique, nous vous expliquerons cela à la fin de cet article.
Comme nous avons pu l’évoquer dans la partie précédente, ce genre de mandat est tout simplement un contrat qui vous lie avec un interlocuteur spécifique. SI vous avez prévue de mettre votre annonce dans différentes agences immobilières, cela ne sera pas possible avec ce mandat. Néanmoins, il est tout de même important de prendre en compte que le vendeur en question s’occupe de la commercialisation, des visites, de la négociation ainsi que de la vente du bien immobilier en question. Vous entretiendrez une vraie relation avec votre agent immobilier : vous devrez donc faire attention à bien le choisir pour qu’il puisse vendre votre logement rapidement !
Comme vous devez certainement vous en douter, il existe de nombreux avantages à opter pour un mandat exclusif. Ainsi, pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, voici les listes des avantages du mandat exclusif :
Comme vous pouvez le constater, ce genre de mandat vous présente vraiment des avantages considérables : il suffit simplement de savoir ce que vous voulez pour faire votre choix ! Avec ce type de mandat, vous serez sûr de vendre votre bien immobilier.
Pour autant certains acquéreurs peuvent préférer un agent immobilier et une agence sans commission pour acheter son appartement ou sa maison. Découvrez notre article à ce sujet.
Il est important de prendre en compte les inconvénients du mandat exclusif.
Voici une petite liste de ces derniers pour que vous puissiez facilement vous y retrouver :
Comme vous pouvez le constater, ce sont des inconvénients plutôt importants à prendre en compte. Ainsi, comme vous devez certainement le savoir, il est possible d’opter pour un mandat hybride : le mandat semi exclusif.
Vous avez envie de résilier votre mandat avant son terme ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner tous les conseils nécessaires pour que vous puissiez facilement vos y retrouver :
Comme vous pouvez le constater, il n’est pas possible de résilier un mandat exclusif avant son terme. Une fois que vous êtes engagé, vous devez attendre la fin des trois mois pour pouvoir vendre votre bien immobilier ailleurs, si ce dernier n’est pas vendu.
En conclusion, il est important de prendre en compte les avantages du mandat exclusif avant de se lancer. Bien évidement, les inconvénients du mandat exclusif ne sont pas à oublier puisqu’ils peuvent paraître vraiment contraignants. Dans tous les cas, il est important de bien choisir votre vendeur. En effet, c’est ce dernier qui va s’occuper de votre dossier de A à Z. Nous avons réalisé un second article sur le mandat exclusif, découvrez l’exemple d’efficacité des agences immobilières pour la vente d’un appartement ou d’une maison.