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Appartement T3 | 3 pièces | 75 m² | La Roche-sur-Foron

285 000 €

3800 € / m²

Appartement T3 | 3 pièces | 75 m² | La Roche-sur-Foron

285 000 €

3800 € / m²

2 chambres
1 sdb
0 sde
1 wc

La Roche-sur-Foron 74800 Voir sur la carte

T3 en rez-de-jardin de 74,7m² habitables (Loi CARREZ) avec terrasse et jardin de 77m². Dans une résidence récente (bâtiment de 2007). Idéalement situé à proximité du centre-ville et du parcours-santé dans un secteur calme. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied.

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Après avoir rangé vos affaires dans le placard à l’entrée, vous accédez par un couloir à l’espace nuit comprenant la salle de bain et un WC indépendant ainsi que deux chambres. La première mesure 11m² avec placard intégré et la seconde 19m² plus son dressing de 2,8m². Les possibilités d’aménagement sont nombreuses avec le grand espace que présente cette chambre.

Concernant les pièces de vie, le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et bien aménagée pour une superficie totale de 33m².
L’exposition Sud-Est offre un maximum de luminosité sur l’ensemble des pièces de vie ainsi que dans les chambres.

L’espace extérieur, accessible depuis le séjour, se compose d’une terrasse de 6,5m² dans un jardin de 77m², également orienté Sud-Est. Idéal pour profiter du soleil, faire pousser quelques légumes et aromates ainsi qu’occuper les enfants à l’extérieur !

Une cave, un garage privatif avec électricité et un accès au parking de copropriété complètent ce bien.

Les points forts de ce T3 en rez-de-jardin :
– Sa localisation idéale à proximité du centre-ville, commerces, écoles et parcours santé,
– Son jardin bien exposé et ensoleillé,
– Sa superficie intérieure et ses nombreux rangements.

A propos de la copropriété :
– 96 lots d’habitations sur un total de 287 lots
– Charges de copropriété : 88€/mois (entretien des communs, assurance de copro & FTLA)
– Aucune procédure en cours
– Chauffage individuel électrique

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 237. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 272 903 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Localisation

La Roche-sur-Foron 74800

Diagnostic de performance énergétique

227
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

10
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Votre agent Aquizio
2 chambres
1 sdb
0 sde
1 wc

La Roche-sur-Foron 74800
Voir sur la carte

T3 en rez-de-jardin de 74,7m² habitables (Loi CARREZ) avec terrasse et jardin de 77m². Dans une résidence récente (bâtiment de 2007). Idéalement situé à proximité du centre-ville et du parcours-santé dans un secteur calme. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied.

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Après avoir rangé vos affaires dans le placard à l’entrée, vous accédez par un couloir à l’espace nuit comprenant la salle de bain et un WC indépendant ainsi que deux chambres. La première mesure 11m² avec placard intégré et la seconde 19m² plus son dressing de 2,8m². Les possibilités d’aménagement sont nombreuses avec le grand espace que présente cette chambre.

Concernant les pièces de vie, le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et bien aménagée pour une superficie totale de 33m².
L’exposition Sud-Est offre un maximum de luminosité sur l’ensemble des pièces de vie ainsi que dans les chambres.

L’espace extérieur, accessible depuis le séjour, se compose d’une terrasse de 6,5m² dans un jardin de 77m², également orienté Sud-Est. Idéal pour profiter du soleil, faire pousser quelques légumes et aromates ainsi qu’occuper les enfants à l’extérieur !

Une cave, un garage privatif avec électricité et un accès au parking de copropriété complètent ce bien.

Les points forts de ce T3 en rez-de-jardin :
– Sa localisation idéale à proximité du centre-ville, commerces, écoles et parcours santé,
– Son jardin bien exposé et ensoleillé,
– Sa superficie intérieure et ses nombreux rangements.

A propos de la copropriété :
– 96 lots d’habitations sur un total de 287 lots
– Charges de copropriété : 88€/mois (entretien des communs, assurance de copro & FTLA)
– Aucune procédure en cours
– Chauffage individuel électrique

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 237. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 272 903 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Votre agent Aquizio

Localisation

La Roche-sur-Foron 74800

Diagnostic de performance énergétique

227
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

10
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Prestations
  • Type de Appartement : T3
  • Cuisine : Equipée -
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : 1
  • L'immeuble
  • Année de construction : 2007
  • stationnement int. : 1
  • Chauffage
  • Chauffage : Electrique - Individuel