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Appartement T4 | 4 pièces | 89 m² | Annemasse

390 000 €

4382 € / m²

Appartement T4 | 4 pièces | 89 m² | Annemasse

390 000 €

4382 € / m²

3 chambres
1 sdb
0 sde
1 wc

Annemasse 74100 Voir sur la carte

T4 de 89m² habitables (Loi CARREZ), au quatrième étage sur cinq (avec ascenseur) de la résidence. Triple exposition : de Sud-Ouest à Nord-Est en passant par le Sud-Est avec 3 balcons/terrasses. Côté stationnement : 2 garages, une place privative en sous-sol et l’accès au parking de copro complètent ce bien. Idéalement situé au centre d’Annemasse à proximité immédiate des commerces, écoles et gare/CEVA/trams pour Genève.

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un WC individuel ainsi qu’aux trois chambres de l’appartement. Chacune possède son placard intégré.
Les deux premières sont orientées Nord-Est et partagent un balcon commun de 4m². La troisième est orientée Sud-Est et partage une terrasse de 18,5m² avec la cuisine.
Une salle de bain spacieuse vient compléter l’espace nuit.

Un spacieux séjour est ouvert sur la cuisine pour une superficie de 44m². La double exposition Sud-Est/Sud-Ouest assure un maximum de luminosité dans les pièces de vie tout au long de la journée.
Le séjour donne également sur une troisième terrasse de 19m² avec une vue dégagée sur les montagnes.

Une cave, une place de parking attitrée en sous-sol ainsi que deux garages de 17 et 21m² viennent compléter ce bien. Un parking de copropriété fermé avec une barrière vous est également accessible.
Chauffage au gaz individuel.

Les points forts de ce T4 :
– Sa localisation idéale en centre-ville (proximité commerces, accès Genève…),
– Son agencement et sa luminosité (triple exposition),
– Ses 3 balcons/terrasses
– Ses nombreux stationnements !

A propos de la copropriété :
– 83 lots d’habitations sur 298 lots
– Charges de copro : 208€/mois (assurance, entretien des communs & fonds travaux loi ALUR).
– Aucune procédure en cours

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 247. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 374 156 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Localisation

Annemasse 74100

Diagnostic de performance énergétique

145
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

34
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Votre agent Aquizio
3 chambres
1 sdb
0 sde
1 wc

Annemasse 74100
Voir sur la carte

T4 de 89m² habitables (Loi CARREZ), au quatrième étage sur cinq (avec ascenseur) de la résidence. Triple exposition : de Sud-Ouest à Nord-Est en passant par le Sud-Est avec 3 balcons/terrasses. Côté stationnement : 2 garages, une place privative en sous-sol et l’accès au parking de copro complètent ce bien. Idéalement situé au centre d’Annemasse à proximité immédiate des commerces, écoles et gare/CEVA/trams pour Genève.

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un WC individuel ainsi qu’aux trois chambres de l’appartement. Chacune possède son placard intégré.
Les deux premières sont orientées Nord-Est et partagent un balcon commun de 4m². La troisième est orientée Sud-Est et partage une terrasse de 18,5m² avec la cuisine.
Une salle de bain spacieuse vient compléter l’espace nuit.

Un spacieux séjour est ouvert sur la cuisine pour une superficie de 44m². La double exposition Sud-Est/Sud-Ouest assure un maximum de luminosité dans les pièces de vie tout au long de la journée.
Le séjour donne également sur une troisième terrasse de 19m² avec une vue dégagée sur les montagnes.

Une cave, une place de parking attitrée en sous-sol ainsi que deux garages de 17 et 21m² viennent compléter ce bien. Un parking de copropriété fermé avec une barrière vous est également accessible.
Chauffage au gaz individuel.

Les points forts de ce T4 :
– Sa localisation idéale en centre-ville (proximité commerces, accès Genève…),
– Son agencement et sa luminosité (triple exposition),
– Ses 3 balcons/terrasses
– Ses nombreux stationnements !

A propos de la copropriété :
– 83 lots d’habitations sur 298 lots
– Charges de copro : 208€/mois (assurance, entretien des communs & fonds travaux loi ALUR).
– Aucune procédure en cours

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 247. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 374 156 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Votre agent Aquizio

Localisation

Annemasse 74100

Diagnostic de performance énergétique

145
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

34
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Prestations
  • Type de Appartement : T4
  • Niveaux : 4
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : 1
  • L'immeuble
  • Année de construction : 2007
  • stationnement int. : 3
  • Vue : Dégagée
  • Chauffage
  • Chauffage : Gaz - Individuel