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Appartement T4/5 | 5 pièces | 105 m² | Lyon

650 000 €

6190 € / m²

Appartement T4/5 | 5 pièces | 105 m² | Lyon

650 000 €

6190 € / m²

3 chambres
1 sdb
1 sde
2 wc

Lyon 69004 Voir sur la carte

Très élégant T4/5 traversant de 104,7m²

Venez découvrir à 50m de l’arrêt de métro Hénon un appartement de 104,7m² au 4ème étage d’une résidence datant de 1988 avec un garage en sous-sol.

En pénétrant dans cet appartement par un vaste hall d’entrée, avec sur votre gauche un cellier et un WC indépendant.

Vous profiterez d’un balcon donnant sur cour intérieur de plus de 10m² orienté Sud avec une vue dégagée sur le mur des Canuts en accès direct depuis le séjour.

Ce séjour totalise 28m2 avec un parquet massif en Iricco (possibilité d’agrandir la pièce de vie de presque 10m2) sans compter les 10m2 d’entrée ainsi qu’une cuisine indépendante de 12m2 avec une loggia de 2,8m2 au Nord.

Dans le coin nuit :
– Deux chambres sont orientées au Nord totalisant 11.5 et 11.7m² et une troisième et dernière chambre au Sud de 11,2m².
– Une salle de bain (possibilité de faire une belle suite parentale)
– Une salle d’eau
– Un WC indépendant entre les deux salles de bains.

L’appartement a été idéalement pensé et agencé afin d’optimiser les 104,7m².

Pour compléter ce bien vous pourrez profiter :
D’une buanderie de 5m² et de nombreux rangements.
Et d’une cave de 5m² ce superbe appartement.
D’un box en sous-sol
Les plus de cet appartement :
Des matériaux de qualités (parquet massif dans la pièce de vie) et un appartement très bien entretenu
Traversant Nord Sud
Un étage élevé (4ème sur 6) pour une luminosité optimale
Une vue dégagée et du calme pour profiter pleinement du grand balcon
Un balcon ensoleillé de 10m² permettant de manger dehors
Proximité de l’arrêt de métro Hénon à moins de 50m

Charges de copropriété annuelles de 1244 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs et taxe d’ordures ménagères.
Chauffe-eau 250L.

A visiter sans tarder.
Mandat N° 235. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Florian Mureau – Tél. 0756951336
N° RSAC 877502542

Localisation

Lyon 69004

Diagnostic de performance énergétique

240
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

12
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Votre agent Aquizio
3 chambres
1 sdb
1 sde
2 wc

Lyon 69004
Voir sur la carte

Très élégant T4/5 traversant de 104,7m²

Venez découvrir à 50m de l’arrêt de métro Hénon un appartement de 104,7m² au 4ème étage d’une résidence datant de 1988 avec un garage en sous-sol.

En pénétrant dans cet appartement par un vaste hall d’entrée, avec sur votre gauche un cellier et un WC indépendant.

Vous profiterez d’un balcon donnant sur cour intérieur de plus de 10m² orienté Sud avec une vue dégagée sur le mur des Canuts en accès direct depuis le séjour.

Ce séjour totalise 28m2 avec un parquet massif en Iricco (possibilité d’agrandir la pièce de vie de presque 10m2) sans compter les 10m2 d’entrée ainsi qu’une cuisine indépendante de 12m2 avec une loggia de 2,8m2 au Nord.

Dans le coin nuit :
– Deux chambres sont orientées au Nord totalisant 11.5 et 11.7m² et une troisième et dernière chambre au Sud de 11,2m².
– Une salle de bain (possibilité de faire une belle suite parentale)
– Une salle d’eau
– Un WC indépendant entre les deux salles de bains.

L’appartement a été idéalement pensé et agencé afin d’optimiser les 104,7m².

Pour compléter ce bien vous pourrez profiter :
D’une buanderie de 5m² et de nombreux rangements.
Et d’une cave de 5m² ce superbe appartement.
D’un box en sous-sol
Les plus de cet appartement :
Des matériaux de qualités (parquet massif dans la pièce de vie) et un appartement très bien entretenu
Traversant Nord Sud
Un étage élevé (4ème sur 6) pour une luminosité optimale
Une vue dégagée et du calme pour profiter pleinement du grand balcon
Un balcon ensoleillé de 10m² permettant de manger dehors
Proximité de l’arrêt de métro Hénon à moins de 50m

Charges de copropriété annuelles de 1244 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs et taxe d’ordures ménagères.
Chauffe-eau 250L.

A visiter sans tarder.
Mandat N° 235. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Florian Mureau – Tél. 0756951336
N° RSAC 877502542

Votre agent Aquizio

Localisation

Lyon 69004

Diagnostic de performance énergétique

240
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

12
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Prestations
  • Type de Appartement : T4/5
  • Niveaux : 4
  • Cuisine : Aménagée et équipée - Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : 1
  • L'immeuble
  • Année de construction : 1988
  • stationnement int. : 1
  • Vue : Dégagée
  • Chauffage
  • Chauffage : Electrique - Individuel