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Maison Individuelle | 6 pièces | 130 m² | Nangy

600 000 €

4615 € / m²

Maison Individuelle | 6 pièces | 130 m² | Nangy

600 000 €

4615 € / m²

4 chambres
1 sdb
1 sde
1 wc

Nangy 74380 Voir sur la carte

Maison de style de 130m² habitables sur 1.160m² de terrain clôturé. Terrasse orientée Sud-Est avec BBQ / four et piscine creusée. Idéalement située à Nangy à proximité des commerces, écoles / périscolaire et à 10 minutes des portes de Genève.
Idéal pour travailleurs frontaliers !

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 13m² idéalement aménagée avec ses plaques de cuisson centrales et son grill en briques. La cuisine est ouverte sur une salle à manger / séjour de 24m² avec cheminée, lumineux orienté Sud-Est sur une grande terrasse.
Deux chambres de 14,7 & 16,5m² ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

A l’étage, une mezzanine lumineuse de 9m² donne sur une salle de bain de 8m² avec baignoire balnéo d’angle, deux chambres de 12 & 14m² avec placards intégrés ainsi qu’un WC individuel. Un dressing est également présent pour optimiser l’espace en pente de toit et le transformer en espace de rangement.

La maison offre un sous-sol d’environ 85m² comprenant une pièce de 16m² pouvant faire office de bureau ou salle de sport, une cave de 15m² ainsi qu’un garage de 24m² + son espace établi de 19m².

Côté extérieur, vous disposez d’une allée accueillant plusieurs véhicules ; de potagers surélevés pour cultiver légumes et aromates ; d’un jardin exposé Sud ainsi que d’une grande terrasse en partie couverte avec son coin BBQ / four et une piscine de 9,2×3,7m chauffée par une pompe à chaleur.

La maison est chauffée par une chaudière fioul, une cheminée à bois, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires.

Les points forts de cette maison :
– Son aménagement intérieur et ses rangements,
– Son extérieur terrasse / BBQ / piscine,
– Sa localisation à proximité des commodités et accès.

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 244. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 576 663 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Localisation

Nangy 74380

Diagnostic de performance énergétique

149
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

31
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Votre agent Aquizio
4 chambres
1 sdb
1 sde
1 wc

Nangy 74380
Voir sur la carte

Maison de style de 130m² habitables sur 1.160m² de terrain clôturé. Terrasse orientée Sud-Est avec BBQ / four et piscine creusée. Idéalement située à Nangy à proximité des commerces, écoles / périscolaire et à 10 minutes des portes de Genève.
Idéal pour travailleurs frontaliers !

Plus de photos ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 13m² idéalement aménagée avec ses plaques de cuisson centrales et son grill en briques. La cuisine est ouverte sur une salle à manger / séjour de 24m² avec cheminée, lumineux orienté Sud-Est sur une grande terrasse.
Deux chambres de 14,7 & 16,5m² ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

A l’étage, une mezzanine lumineuse de 9m² donne sur une salle de bain de 8m² avec baignoire balnéo d’angle, deux chambres de 12 & 14m² avec placards intégrés ainsi qu’un WC individuel. Un dressing est également présent pour optimiser l’espace en pente de toit et le transformer en espace de rangement.

La maison offre un sous-sol d’environ 85m² comprenant une pièce de 16m² pouvant faire office de bureau ou salle de sport, une cave de 15m² ainsi qu’un garage de 24m² + son espace établi de 19m².

Côté extérieur, vous disposez d’une allée accueillant plusieurs véhicules ; de potagers surélevés pour cultiver légumes et aromates ; d’un jardin exposé Sud ainsi que d’une grande terrasse en partie couverte avec son coin BBQ / four et une piscine de 9,2×3,7m chauffée par une pompe à chaleur.

La maison est chauffée par une chaudière fioul, une cheminée à bois, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires.

Les points forts de cette maison :
– Son aménagement intérieur et ses rangements,
– Son extérieur terrasse / BBQ / piscine,
– Sa localisation à proximité des commodités et accès.

Nous sommes aussi courtiers en prêt immobilier et l’accompagnement dans l’obtention de votre financement (pour des offres de prêts plus avantageuses) est inclus dans notre service.
Mandat N° 244. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 576 663 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Aquizio : Jérôme Leturc – Tél. 0662075421
N° RSAC 884607813

Votre agent Aquizio

Localisation

Nangy 74380

Diagnostic de performance énergétique

149
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

31
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Prestations
  • Type de Maison : Individuelle
  • Terrain : 1160 m²
  • Cuisine : Aménagée et équipée -
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : 1
  • Piscine : 1
  • L'immeuble
  • Année de construction : 1980
  • stationnement int. : 1
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Chauffage
  • Chauffage : Bois -