Guide du vendeur
Comment réaliser sa vente immobilière en Haute-Savoie ?
mars 23, 2023by tracu
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Alors que vous avez investi dans un appartement ou une maison pour la location ou votre résidence principale en Haute-Savoie, vous souhaitez désormais vendre ce bien pour concrétiser de nouveaux projets. Réaliser une vente immobilière peut souvent s’avérer source de stress pour les propriétaires. En effet, selon les circonstances vous poussant à la cession (séparation, mutation, changement de revenus, etc.), les démarches et le temps nécessaire à trouver un acquéreur fiable deviennent rapidement des préoccupations importantes. Toutefois, il est tout à fait possible d’accélérer votre vente immobilière en Haute-Savoie en respectant quelques critères essentiels pour mettre votre bien en valeur. Nous vous expliquons les points importants de votre démarche et vous accompagnons avec professionnalisme pour une transaction sûre, qui se déroule dans les meilleures conditions.
Sommaire
Mettre en avant les qualités de votre bien
Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, votre bien immobilier est empreint de votre personnalité et de vos goûts personnels. Dans ce contexte, il est important de se mettre à la place du potentiel acheteur et de lui permettre de se projeter facilement dans les différentes pièces. Vous devez donc, dans un premier temps, épurer les décorations qui pourraient sembler très singulières et mettre l’accent sur les réelles caractéristiques de votre logement. Ces dernières font partie des critères de recherche des acheteurs et jouent un rôle déterminant dans leur choix d’investissement. À l’écriture de l’annonce de votre vente immobilière Haute-Savoie, ainsi qu’au moment de chaque visite, il convient donc de préciser des points importants en détail tels que :
- Type du bien : maison (cour ou jardin), chalet, ou appartement (terrasse, balcon, étage, etc)
- Surface totale du logement en m2 (loi Carrez) et du terrain extérieur, si celui-ci dispose d’un jardin ou d’une cour.
- Nombre de pièces.
- Diagnostic de la performance énergétique du logement. Cette donnée indique aux futurs acheteurs le coût plus ou moins important des dépenses énergétiques au quotidien, mais aussi l’éventuelle nécessité d’effectuer rapidement des travaux d’amélioration en ce sens.
- Nombre de chambres.
- Exposition du bien.
- Localisation du bien : Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains, Cluses, Annecy, Chamonix, Évian-les-Bains, Rumilly, la Roche sur Foron, etc.
- Proximité des commerces ou écoles.
- Prix fixé pour la vente avec la mention “négociable” si vous le souhaitez.
Tous ces éléments capitaux vous permettent d’affiner le profil de vos visiteurs. En effet, grâce à une description claire et détaillée, ces derniers vous contactent avec l’assurance de découvrir un bien qui pourrait correspondre à leurs attentes. Vous évitez donc de perdre du temps avec des visites qui n’ont aucune chance d’aboutir à une offre d’achat. Avec l’agence Aquizio, vous bénéficiez également de photos professionnelles, de plans 3D et de vidéos pour présenter de la meilleure façon votre maison ou votre appartement. Vous avez ainsi tous les atouts nécessaires à créer l’exclusivité qui saura susciter un coup de cœur chez les acheteurs. Votre bien vendu, vous pouvez vous consacrer entièrement et sereinement à votre futur projet.
Un environnement sans pareil
Si la présentation précise de votre logement est importante, vous devez vous rappeler que les acheteurs cherchent à trouver un foyer au-delà d’un logement. Au même titre que le nombre de pièces et de chambres, ou la surface et le terrain de votre logement, l’environnement de celui-ci a donc une véritable importance dans la mise en valeur de celui-ci. Il convient donc d‘indiquer dans votre annonce la proximité de commerces, d’écoles, ou de loisirs pour convaincre les acheteurs. Le département de la Haute-Savoie offre également de nombreux atouts à votre offre. Avec des sites iconiques tels que Chamonix-Mont-Blanc, la ville d’Annecy, Vetraz Monthoux, Annemasse, ou encore le village de Talloires, ce département des Alpes de France représente un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du sport, ainsi que les familles. N’hésitez donc pas à ajouter des photos des paysages qui entourent votre bien, ou du centre-ville, pour mettre en avant un mode de vie agréable en plus des qualités spécifiques de votre maison ou de votre appartement. Pour les mêmes raisons et selon la localisation de votre bien, vous pouvez préciser le temps de trajet en minutes pour rejoindre de grandes villes telles que celles citées ci-dessus. Ces atouts annexes à votre maison ou votre appartement participent à en faire une réelle exclusivité et à attiser l’intérêt des acheteurs.
Estimer à sa juste valeur votre bien immobilier
Comme mentionné ci-dessus, si votre maison ou votre appartement peut vous apparaître irréprochable, il est important de porter un regard parfaitement objectif et en détail sur les caractéristiques de votre bien. Une cuisine aux couleurs vives, une terrasse toujours en construction, ou encore une salle de bains avec un carrelage abîmé peuvent représenter de petits travaux à réaliser dans ces pièces, que les futurs acheteurs n’ont pas envie d’entreprendre. Prendre en considération ces éléments dans votre estimation peut donc les convaincre de faire une offre d’achat quand même. En effet, une mauvaise estimation de ce dernier risque de limiter le nombre de vos visites et de vous priver d’une offre d’achat intéressante. Si le prix affiché est bien au-dessus de celui des ventes immobilières en Haute-Savoie similaires, les acheteurs s’orienteront sur les annonces concurrentes de maisons ou d’appartements. De la même manière, un prix particulièrement bas par rapport au marché pourra rendre les visiteurs suspicieux. Dans les deux cas, vous réduisez considérablement les chances de recevoir des promesses d’achat pour votre bien et de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
L’agence Aquizio vous permet d’estimer justement votre maison ou votre appartement en tenant compte des éventuels travaux à effectuer et des critères variés qui caractérisent votre bien. Une expertise professionnelle qui permet à votre vente immobilière Haute-Savoie de se placer en accord avec le marché correspondant et d’apparaître comme une exclusivité immanquable. Vous augmentez ainsi le nombre de vos visites et multipliez les possibilités d’une offre d’achat signée rapidement.
Profiter d’un accompagnement qui s’adresse aussi à l’acheteur
Avec une solution complète alliant les compétences de l’agent immobilier et du courtier, l’agence Aquizio prend à cœur de vous accompagner à chaque étape de votre vente immobilière Haute-Savoie et de favoriser une cession rapide et sereine.
Dans cet objectif, nos équipes sont à vos côtés pour valider le dossier de l’acheteur dans le moindre détail et vous rassurer sur sa solvabilité ainsi que le sérieux de son offre. Un soutien expérimenté qui vous permet de garder l’esprit tranquille et qui facilite également les démarches de l’acquéreur pour accélérer la conclusion de votre vente immobilière.
En effet, nous réalisons des appels d’offres auprès de différents organismes bancaires pour trouver l’emprunt souhaité et simplifier la recherche ainsi que les procédures de l’acheteur intéressé. Une fois le financement trouvé et le prêt contracté à un taux avantageux, ce dernier peut alors pleinement honorer sa promesse d’achat concernant votre maison ou votre appartement à vendre. Vous êtes ainsi libre de vous concentrer sur votre déménagement et une nouvelle vie qui commence en Haute-Savoie ou ailleurs.
