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Comment réaliser une estimation réaliste de votre bien avec le prix m2 Thonon les Bains ?

Immobilier-Thonon-Les-Bains

Une mutation, un changement de situation, ou encore un nouveau projet peuvent être l’une des nombreuses raisons pour déménager. Toutefois, lorsque vous êtes propriétaire, ce nouveau départ implique généralement la mise en vente de votre appartement ou de votre maison. Une étape importante qui comporte diverses démarches pour réaliser une transaction immobilière sereine et rapide. Parmi celles-ci, l’estimation de votre bien joue un rôle déterminant dans le nombre de visites que vous recevrez. Il est donc primordial d’apporter un regard objectif sur votre bien et de fixer la valeur foncière de ce dernier en accord avec le prix m2 Thonon les Bains. Nous vous guidons sur les différents critères à prendre en compte pour estimer au mieux votre maison ou votre appartement de Haute-Savoie.

Tenir compte du cadre de vie de Thonon les Bains

Le département de la Haute-Savoie compte de nombreuses villes où nature et activités citadines s’entremêlent. Thonon les Bains ne fait pas exception à cette règle en disposant d’un environnement privilégié, situé sur les bords du lac Léman et au pied des montagnes des Alpes. Un cadre idyllique pour tous les amoureux des grands espaces naturels, qui profite également de sa situation frontalière, avec la proximité de grandes villes suisses telles que Genève et Lausanne. 

Cet emplacement idéal et calme au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes est un atout certain pour tous les travailleurs frontaliers, qui promet également toutes les commodités aux jeunes actifs ou aux familles souhaitant s’installer à Thonon-les-Bains. Les nombreuses activités possibles en été comme en hiver attirent également les investisseurs qui cherchent à mettre des biens en location, grâce aux aides de la loi Pinel ou à des fonds personnels. Quel que soit le projet visé, les qualités de cette ville de Haute-Savoie justifient le prix m2 Thonon les Bains et doivent être mis en avant dans votre annonce immobilière en ligne à ce titre. 

Déterminer le prix m2 Thonon les Bains actuel

Actuellement, le prix m2 Thonon les Bains moyen est de 3 500€ pour un appartement et de 3 560€ pour une maison. Ces données importantes vous aident à définir la tendance du marché immobilier dans ce secteur, et à adapter votre offre afin qu’elle puisse correspondre aux prix de vente moyen des annonces présentant des biens similaires au vôtre (même nombre de pièces ou de chambres, surface de terrain identique, etc.).

Si vous souhaitez prendre plus de recul sur le marché immo de Thonon les Bains, l’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) en partenariat avec les notaires de la région a créé une base de données des transactions immobilières dans l’ancien effectuées. Vous pouvez également consulter la base de données relative aux projets de construction dans le neuf, ou utiliser le simulateur PATRIM disponible sur le site des impôts.

Mettre en avant les atouts de votre bien

Si le prix m2 Thonon les Bains est un critère essentiel pour établir votre annonce immobilière en accord avec le marché applicable à cette ville, les caractéristiques propres à votre maison ou votre appartement sont tout aussi importantes dans l’estimation de votre bien. Ainsi, il s’agit de définir précisément les données caractéristiques de votre logement avec des informations telles que : 

  • Type de bien : maison, appartement, local, entrepôt, etc.
  • La surface totale en mètres carrés
  • La superficie des espaces extérieurs : terrain, jardin, terrasse ou balcon. 
  • Le nombre de pièces et de chambres 
  • La localisation du bien (proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, du lac Léman, etc.)
  • L’exposition du bien pour définir la luminosité des pièces au quotidien
  • Les éventuels travaux à prévoir pour les futurs acheteurs (rénovation de la toiture pour les maisons, ravalement de façade du bâtiment pour les appartements, 
  • Etc.

Si votre maison ou votre appartement présente des particularités avantageuses telles qu’une place de parking attitré, une suite parentale à la place d’une chambre, ou encore des rénovations possibles pour créer de nouvelles pièces (combles, cave spacieuse, etc.), il est important de les mettre en avant dans votre annonce en ligne. Ces atouts spécifiques pourront alors créer l’exclusivité et le coup de cœur des acquéreurs, mais surtout vous démarquer des autres annonces efficacement. 

Profiter de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier

Aquizio est une agence immobilière innovante qui vous garantit des services de qualité et gratuits pour la vente de votre bien à Thonon les Bains. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur uniquement. Vous bénéficiez d’une expertise complète pour votre transaction, grâce à une équipe qui rassemble des agents immobiliers qualifiés et des courtiers professionnels. 

Présents à chaque étape pour des conseils personnalisés, nous réalisons l’estimation de votre bien en accord avec le prix m2 Thonon les Bains pour une annonce cohérente avec le marché de ce secteur de Haute-Savoie. De plus, votre offre bénéficie de photographies professionnelles, de vidéos, ainsi que de plans 3D pour une présentation en ligne idéale de votre maison ou de votre appartement. Avec une visibilité sur 75 plateformes immobilières, vous augmentez le nombre de visites et l’opportunité d’une offre d’achat rapide.

Enfin, les courtiers immobiliers de l’agence Aquizio vérifient la solvabilité et le sérieux de vos éventuels acheteurs pour une transaction sûre. Nous réalisons également un appel d’offres auprès des banques de notre réseau pour faciliter le financement de ces derniers au meilleur taux. Vous pouvez ainsi vendre votre bien sereinement et vous concentrer sur votre projet futur l’esprit tranquille.