Guide du vendeur
Métier de mandataire immobilier ou agent immobilier : Tout savoir sur les métiers de transactions immobilières !
mars 21, 2023by tracu
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Le métier de mandataire immobilier vous intéresse ? Vous n’avez pas forcément envie de travailler pour le compte d’agences immobilière ? Vous souhaitez en apprendre plus sur ce métier et ce statut ? Pas de panique, vous êtes au bon endroit ! En effet, nous allons vous donner toutes les informations sur ce métier pour que vous puissiez facilement vous y retrouver ! Ainsi, à la fin de cet article, vous saurez si le métier de mandataire immobilier est fait pour vous ou non. En effet, ce n’est pas tout le monde qui rêve d’être à son propre compte, bien au contraire. Prêt à en apprendre plus à ce sujet ? C’est par ici que ça se passe ! Notre article comment choisir une bonne agence immobilière peut vous intéresser (agences immobilières, agent immobilier), ou encore sur l’agence sans commission.
Sommaire
Qu'est-ce qu'un mandataire immobilier ?
Vous avez toujours rêvé de devenir agent immobilier, mais vous n’avez pas vraiment faire les études pour ? Pas de panique, nous allons vous présenter le métier de mandataire qui pourrait parfaitement combler vos attentes.
Le mandataire immobilier est tout simplement un professionnel de l’immobilier qui ne remplit pas les conditions pour obtenir la carte professionnelle. Néanmoins, ce dernier peut parfaitement remplir des mandats au nom d’un agent immobilier titulaire de la carte. Il peut également procéder aux transactions immobilières, à la vente ou la location de biens immobiliers, mais également jouer le rôle de négociateur immobilier.
Il est important de prendre en compte que le métier de mandataire est tout simplement régit par la loi Hoguet. Ainsi, ce sont des agents commerciaux qui font ou non parti d’un réseau de mandataires.
Quelles sont les missions d’un mandataire immobilier ?
Les mandataires immobiliers ont plusieurs missions. Pour que vous puissiez facilement comprendre le métier de mandataires immobiliers, voici une petite liste de ces dernières :
- Il procède à la prospection afin d’obtenir de nouveaux mandats.
- il propose des biens immobiliers à la vente ou à la location à de potentiels acheteurs.
- Il s’occupe des visites chez les vendeurs.
- Il peut jouer le rôle de négociateur immobilier. Ce n’est pas lui conclura la négociation mais il peut être une aide précieuse à l’agent commercial.
- Il réalise l’ensemble des éléments inhérents à la vente des logements.
- Il peut également donner des conseils pour les différentes transactions immobilières.
Il est important de préciser que le métier de mandataire immobilier peut s’exercer auprès d’agence immobilière, mais également au d’un réseau de mandataires immobiliers.
Comment exercer le métier de mandataire immobilier ?
Pour pouvoir exercer ce métier, il est important de prendre en compte qu’il faut que vous devez avoir le statut de mandataire.Il s’agit tout simplement d’un agent commercial indépendant. En effet, ce dernier doit tout simplement trouver ces vendeurs et donc réaliser ces ventes. Bien évidemment, il devra payer des charges sociales en fonction de son chiffre d’affaires.
Néanmoins, outre le statut de mandataire, ce sont de vrais agents commerciaux. En effet, ces derniers peuvent parfaitement exercer le même métier, à quelques détails prêts, que les agents immobiliers. néanmoins, ce n’est pas parce que vous êtes indépendant que vous devez forcément appartenir à un réseau de mandataires ou une agence immobilière. Il est important d’être former pour que vous puissiez facilement trouver vos premiers clients rapidement.
Comment rejoindre un réseau de mandataire immobilier ?
Vous avez vraiment envie de rejoindre un réseau immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner quelques conseils pour que vous puissiez facilement réussir dans ce domaine :
- La première est tout simplement que vous devez vous renseigner. En effet, il existe divers réseaux de mandataires et vous devez prendre les informations auprès de ceux qui vous intéressent le plus. Cela pourra vous donner une idée de la façon dont vous pourrez facilement intégrer ce type de réseau, par exemple.
- N’hésitez pas à vous attarder sur le profil des dirigeants. En effet, un réseau immobilier ne se construit pas en un jour et il est important de prendre en compte les compétences de ces derniers pour intégrer un réseau de mandataires immobiliers.
- Une fois que vous avez trouver le réseau qui vous convient le plus, il suffit simplement de prendre en compte les frais d’intégration. Et ces derniers peuvent parfois être particulièrement élevés. Notons également que vous devrez certainement rajouter des frais de formation. Mais ce n’est pas le cas de tous les réseaux de mandataire.
- Si vous souhaitez devenir mandataire immobilier, il faudra également étudier la structure du réseau que vous aurez choisi pour exercer votre métier. N’hésitez pas à poser des questions concernant les différents éléments d’apprentissage et de formations qui existent. En effet, ce n’est pas parce que vous n’avez pas fait d’études dans l’immobilier que vous devez vous lancer sans avoir de connaissance.
- Vous devez également vous renseigner sur les obligations du mandataire immobilier. En effet, vous l’aurez compris, il s’agit de travailler à son compte. Néanmoins, vous devrez réaliser votre inscription au registre spécial des agents.
Comme vous pouvez le constater, il n’est pas forcément compliqué d’intégrer un réseau de mandataire. Néanmoins, il faut tout de même avoir de la motivation et du courage pour se lancer à son propre compte. Et ce n’est pas forcément le cas de tout le monde !
Comment est rémunéré ce dernier ?
Vous avez vraiment envie de vous lancer dans ce type de métier, mais vous ne savez pas vraiment comment vous aller être rémunéré ?
Il faut savoir que vous ne pourrez pas avoir un revenu fixe contrairement à un agent immobilier, par exemple. En effet, il y aura des mois où le chiffre d’affaires sera plus élevé que d’autres, par exemple. Généralement, vous obtenez un pourcentage du prix de ventes de vos biens immobiliers. Ainsi, comme vous devez certainement vous en douter : plus vous avez de biens à vendre, plus vous aurez de chances d’avoir un chiffre d’affaires qui puisse correspondre à vos attentes.
Comme vous pouvez le remarquer, le mandataire immobilier est une personne plutôt importante. En effet, cela permet tout simplement à de nombreuses personnes de travailler dans le domaine de l’immobilier sans forcément avoir de formation dans ce domaine. Quoi qu’il en soit, c’est un statut qui plaît de plus en plus. Pourquoi ? Tout simplement parce que l’immobilier est un domaine qui attirer de nombreuses personnes. Très en vogue, il sera parfaitement possible de trouver votre bonheur !
Comment est rémunéré ce dernier ?
Vous avez vraiment envie de vous lancer dans ce type de métier, mais vous ne savez pas vraiment comment vous aller être rémunéré ? Il faut savoir que vous ne pourrez pas avoir un revenu fixe contrairement à un agent immobilier, par exemple. En effet, il y aura des mois où le chiffre d’affaires sera plus élevé que d’autres, par exemple. Généralement, vous obtenez un pourcentage du prix de ventes de vos biens immobiliers. Ainsi, comme vous devez certainement vous en douter : plus vous avez de biens à vendre, plus vous aurez de chances d’avoir un chiffre d’affaires qui puisse correspondre à vos attentes.
Comme vous pouvez le remarquer, le mandataire immobilier est une personne plutôt importante. En effet, cela permet tout simplement à de nombreuses personnes de travailler dans le domaine de l’immobilier sans forcément avoir de formation dans ce domaine. Quoi qu’il en soit, c’est un statut qui plaît de plus en plus. Pourquoi ? Tout simplement parce que l’immobilier est un domaine qui attirer de nombreuses personnes. Très en vogue, il sera parfaitement possible de trouver votre bonheur !
Découvrez notre article qu’est-ce qu’un mandataire immobilier si cette voie vous intéresse pour devenir agent immobilier, agent commercial en agences immobilières.
