Guide du vendeur
Quel est le tarif d’un diagnostic immobilier pour de l’amiante ou du plomb ?
mars 7, 2023by tracu
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Sommaire
Comment est calculé le prix d’un diagnostic immobilier ?
Lorsque l’on décide de vendre son bien immobilier, il est vraiment important de faire tous les diagnostics nécessaires dans les étapes de la ventes de sa maison. Néanmoins, il est tout de même important de connaître le prix moyen de ces derniers avant de se lancer. Nous allons vous expliquer comment sont calculés les prix d’un diagnostic immobilier. Plusieurs critères sont en à prendre en compte :
- Le type de diagnostic : en effet, comme vous devez certainement vous en douter, un diagnostic amiante, un diagnostic plomb, un diagnostic termites, un diagnostic gaz, un diagnostic électrique ou encore un diagnostic assainissement n’auront pas du tout les mêmes prix.
- La zone géographique est aussi un point qu’il faut prendre en compte; En effet, c’est ce qui va permettre de voir que votre logement est aux normes ou non, par exemple.
- la nature du logement est aussi un point qu’il est important de prendre en compte dans le prix d’un diagnostic. Plus vous avez une grande surface, plus vous devrez payer cher votre diagnostic.
- Les tarifs des professionnels : tous les diagnostiqueurs n’ont pas forcément les mêmes tarifs et c’est un élément tout de même important de prendre en compte. Vous pourrez facilement des diagnostiqueurs certifiés en fonction de leur tarif également.
Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreux critères qui vous influer sur le prix d’un diagnostic. Aussi, il faut savoir qu’un diagnostic doit respecter une loi spécifique. Vous devez donc faire appel à des diagnostiqueurs certifiés pour éviter tous problèmes.
Quels sont les prix moyens des différents diagnostics immobiliers ?
Vous avez envie de savoir combien pourrait vous coûter votre diagnostic avant la vente de votre bien immobilier ? Pas de panique, voici un listing des différents diagnostics avec leur prix moyen :
- Le prix du diagnostic amiante est d’environ 105€. Le diagnostic amiante dépend énormément de la surface de votre maison ou de votre appartement. En effet, les prix peuvent variés de 60€ à 180€, en fonction du nombre de pièces. Notons également que vous devrez prévoir un supplément si une analyse est obligatoire en laboratoire, par exemple.
- Le diagnostic plomb coûte en moyenne 155€. Pour voir si vous du plomb dans vos murs, le prix va varier en fonction de la taille de votre bien immobilier. Une fois de plus, plus ce dernier est grand plus votre diagnostic pourrait coûter cher. Notons également que la fourchette de prix pour ce dernier est de 130€ à 300€.
- Le diagnostic gaz pourrait vous coûter environ 120€. C’est un diagnostic qui n’est pas obligatoire pour tout le monde. En effet, ce dernier doit être fait uniquement dans le cas où vous produiriez de la chaleur avec du gaz comme du chauffage ou l’eau sanitaire. Aussi, il faut savoir que les prix sont compris entre 105€ et 150€.
- Le diagnostic électrique aura un coût moyen de 115€. Il est vraiment important de vérifier son installation électrique de temps en temps. Notons également que c’est un diagnostic qui s’applique aux installation électriques qui ont plus de 15€. Pour la fourchette de prix, il faudra compter entre 90€ et 150€.
- Le diagnostic de performance énergétique DPE coûte environ 120€. En effet, c’est le seul diagnostic qui est obligatoire quelle que soit la situation de votre bien immobilier. Lorsque vous vendez votre bien, il est important de le faire pour pouvoir le montrer aux futurs acquéreurs. Pour la fourchette de prix, il faudra compter entre 90€ et 200€.
- Le diagnostic loi Carrez coûte environ 85€. C’est un diagnostic immobilier qui ne s’applique aux bien immobiliers en copropriété. Ce dernier peut donc être facturé entre 70€ et 150€.
- La diagnostic termites coûte environ 125€. Il fait partie des diagnostics immobiliers les plus importants puisque cela en va vraiment de votre sécurité. Il est important de prendre en compte que ce diagnostic peut coûter entre 100€ et 150€.
- Le diagnostic ESRIS : ce dernier est gratuit.
- Le diagnostic assainissement coûte en moyenne 125€. c’est le seul diagnostic qui n’est pas réalisé par une diagnostiqueur immobilier. Ce dernier est tout simplement confier aux services d’assainissements non collectifs. Aussi, il faut savoir que ce dernier peut coûter entre 100€ et 150€.
Comme vous pouvez le constater, il est vraiment important de faire vos diagnostics. Que ce soit celui pour le plomb ou celui pour la performance énergétique DPE : tous son importants pour que vous puissiez vivre correctement au sein de votre bien immobilier.
Comment réduire le coup de ces diagnostics immobiliers ?
Le prix peut être variable d’une société à une autre, les prix sont relativements libres.
Valentin DUCRETTET
Vous trouvez que le prix de votre diagnostic est trop cher ? Vous ne savez pas comment faire ? Pas de panique, le plus simple est, dans un premier temps, d’aller faire des devis auprès de différents diagnostiqueurs. En effet, cela vous donnera une idée du prix à prévoir. Néanmoins, pour vraiment faire réduire ses coûts, il est conseillé d’opter pour des packs de diagnostic. Ainsi, vous commandez plusieurs packs au sein d’un même diagnostiqueur immobilier et ce dernier pourra vous faire un geste commercial sur l’ensemble.
Bien évidemment, vous devez choisir le diagnostic immobilier nécessaire à votre bien immobilier. Les autres peuvent juste servir de compléments si vous ne les avez jamais faits, par exemple. Il ne s’agit pas de choisir des diagnostics immobiliers au hasard. Il est important de noter que les différents diagnostiqueurs seront parfaitement en mesure de vous donner quelques conseils pour choisir ceux qui vous conviendront le mieux.
Aussi, le conseil que nous pouvons vous donner est tout simplement de ne pas chercher à faire trop d’économies. En effet, ces derniers rendent un grand service aux vendeurs et il faut tout de même qu’ils soient payés pour leurs prestations !
En conclusion, vérifier son installation électrique ou réaliser le diagnostic loi Carrez peuvent vraiment être de bonnes idées. Néanmoins, dans le cadre d’une vente, celui qui vous servira le plus n’est pas que le diagnostic DPE. En effet, c’est celui qui parlera le plus aux acheteurs potentiels.
