Prix immobilier
Quel est l’impact du prix m2 Annemasse sur votre vente immobilière ?
mars 23, 2023by tracu
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Lorsque vous décidez de vendre votre appartement ou votre maison à Annemasse, des critères essentiels sont à prendre en compte dans l’estimation de votre bien. Si de nombreux motifs peuvent justifier la mise en vente de votre logement, cette transaction immobilière peut rapidement représenter une source de stress importante selon l’urgence de votre situation ou au vu des diverses démarches à effectuer. Nous vous expliquons l’importance du prix m2 Annemasse dans les données de votre estimation immo et vous guidons pour une vente sereine et rapide.
Sommaire
Annemasse : les particularités d’un marché immobilier sous tension
La proximité d’Annemasse avec la Suisse en fait une ville très prisée des travailleurs frontaliers. Située en Haute-Savoie dans les Alpes, sa localisation pratique pour les trajets entre les deux pays, au niveau de la ville de Gaillard, n’est pas le seul atout de cette ville pittoresque. En effet, les passionnés de sport et d’activités en plein air profitent d’un équilibre parfait entre grands espaces et commodités de la ville, ainsi que d’une politique municipale dynamique quant aux événements organisés. De plus, la situation frontalière d’Annemasse place également votre bien à une courte distance des villes d’Annecy, de Genève, ou encore de Chamonix.
Ces différents atouts, propres à la ville d’Annemasse, poussent des jeunes actifs et des familles à venir s’installer en Haute-Savoie, mais aussi des investisseurs à mettre en location des appartements en résidence de haut standing, ou des maisons au charme alpin. Dans tous les cas, et qu’il s’agisse de financement grâce au dispositif de la loi Pinel ou de fonds personnels, Annemasse offre de nombreuses opportunités sur les biens locatifs dans le sud-est de la France. Une attractivité qui explique le prix m2 Annemasse et qu’il convient de prendre en considération pour la mise en vente de votre bien immobilier.
Quel est le prix m2 Annemasse actuel ?
Le prix m2 Annemasse moyen est actuellement de 3 590€ pour un appartement et de 4 440€ pour une maison. Cette tendance du marché immobilier en Haute-Savoie doit être prise en compte lors de la vente de votre bien. De cette manière, vous avez l’assurance de proposer une offre cohérente qui saura retenir l’attention des vendeurs. En effet, si ces derniers éliminent rapidement les annonces présentant un prix de vente trop élevé par rapport aux offres similaires (même nombre de pièces, surface de logement ou du terrain, etc.), il en est de même pour les biens qui semblent bradés sur le marché. Il est donc essentiel de baser l’estimation de maisons ou d’appartements sur le prix m2 Annemasse correspondant.
Pour une visibilité plus générale sur l’évolution du marché, vous pouvez consulter les bases de données des transactions ou des constructions immobilières de l’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) qui retrace l’historique des ventes immo en euros à Annemasse. Le simulateur PATRIM disponible sur le site des impôts, quant à lui, se base sur les déclarations foncières pour estimer votre bien.
Réaliser une estimation réaliste de votre bien
Le prix m2 Annemasse est un indicateur important pour vous aider à fixer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement.
Toutefois, il est primordial de ne pas négliger les caractéristiques propres à votre logement pour en définir plus précisément la valeur foncière. De plus, certaines informations sont élémentaires à la rédaction de votre annonce immobilière en ligne telles que :
- Le type de logement : maisons, appartements, chalets, villas, etc.
- La surface totale de l’habitat en mètres carrés.
- La superficie des espaces extérieurs : terrain, jardin, terrasse ou balcon, annexe, etc.
- Le nombre de pièces et de chambres, en tenant compte du fait qu’une pièce de moins de 9m2 ne peut être considérée comme une chambre.
- La localisation du bien (proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des stations de ski, etc.).
- L’exposition du bien qui permet d’apprécier la luminosité dont profite le logement au quotidien.
- Les travaux à prévoir ou les possibilités d’aménagement pour les futurs acheteurs
- Etc.
Au-delà de l’environnement et des paysages d’Annemasse, les atouts spécifiques de votre logement doivent être mis en valeur dans votre offre afin de se démarquer des autres annonces en ligne. Ainsi, si votre bien dispose d’une deuxième salle de bains, d’une place de parking privative, de combles pouvant être rénovées pour créer de nouvelles pièces, ou encore d’un véritable dressing, la mention de ces éléments pourra participer à un coup de coeur auprès des acquéreurs et justifier un prix m2 Annemasse dans la moyenne haute du marché.
Profiter d’un accompagnement expert
En alliant l’expertise des agents immobiliers à celles des courtiers, Aquizio a souhaité innover dans un secteur où la réactivité et la communication sont essentielles. Un accompagnement qui vous soulage dans toutes vos démarches et vous rassure à chaque étape avec des conseils personnalisés et un regard expert sur votre bien. Notre équipe effectue une estimation réaliste de votre maison ou de votre appartement en tenant compte du prix m2 Annemasse, mais aussi des particularités inhérentes à votre logement.
Avec des photos professionnelles, des vidéos, ainsi que des plans 3D, votre annonce immobilière est mise en ligne par notre agence sur 75 plateformes différentes pour vous garantir une visibilité optimale. La cible d’acheteurs potentiels s’élargit et vous fait bénéficier d’un plus grand nombre de visites, multipliant ainsi vos chances d’obtenir une offre d’achat rapidement.
Enfin, contrairement aux agences immobilières classiques, Aquizio prend également le soin de réaliser un appel d’offres auprès des banques pour faciliter le financement de vos acquéreurs à un taux avantageux. Avec l’obtention de leur prêt, vous finalisez la vente sans attendre davantage. L’occasion d’un nouveau départ dans les meilleures conditions et d’un projet futur qui peut se réaliser sereinement pour vous.
