T3 Bis au dernier étage sur le secteur de Marnaz

Au sein de la résidence Le Milène, à Marnaz, AQUIZIO vous propose ce bel appartement situé au dernier niveau de la copropriété, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Développant 54,70 m2 Loi Carrez et 90,25 m2 de surface au sol, cet appartement séduit par ses espaces généreux sous toiture qui lui confèrent un véritable cachet et une sensation de volume rarement retrouvée sur ce type de bien.

L’espace de vie, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également deux belles chambres avec volets electriques ainsi qu'un espace bureau d'environ 7 m2.

Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un garage fermé ainsi qu’une cave.

La résidence, offre un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’ensemble des commodités de Marnaz ainsi qu’aux principaux axes reliant Cluses, Bonneville et Genève.

Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d’un DPE classé D, avec une installation électrique ne présentant aucune anomalie. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 210 € et 1 700 €, selon les usages.

Les prestations :

• 54,70 m2 Loi Carrez
• 90,25 m2 de surface au sol
• Dernier niveau de la résidence
• Terrasse
• Garage fermé
• Place de parking privative
• Cave
• DPE D
• Installation électrique sans anomalie

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, en offrant un excellent compromis entre confort, volumes, prestations et qualité de vie.