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Aquizio, l’agence innovante et gratuite

Profitez de la force de courtiers et d’agents immobilier dans la même équipe pour vendre votre bien.

Gratuit pour le vendeur

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur avec une moyenne de 3.5% soit presque deux fois moins cher qu’une agence classique.

Acquéreur 100% solvable

Tous les dossiers sont validés en amont par les courtiers agréés de l’équipe. Aucun risque que la vente soit annulée suite au financement.

Visibilité sur + de

75 plateformes immobilière

Boostez vos chances de vendre rapidement grâce à notre force de diffusion et notre base clients.

Aquizio, une offre innovante pour une agence immobilière innovante

Découvrez un service gratuit de A à Z pour le vendeur. 
L’équipe Aquizio s’occupe de votre estimation, en passant par le financement de vos acquéreurs jusqu’à l’acte authentique (et pour le financement de votre futur projet si vous le souhaitez).

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Prise de contact avec votre agent immobilier

Découverte du projet et estimation du bien.

Marketing de votre bien

Photos professionnelles, plans 3D, création de vidéos par l’équipe communication Aquizio.

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Communication de votre bien

Diffusion sur plus de 75 plateformes immobilières, publicité sur les réseaux sociaux, communication de votre bien auprès de nos clients courtage.

Les visites

Réalisation des visites par nos agents immobiliers.

Validation des dossiers

Les courtiers de l’agence immobilière Aquizio valide le dossier des futurs acquéreurs pour votre sécurité.

Processus accéléré

Aquizio finance votre acquéreur grâce à sa solution de courtage (appel d’offres auprès des banques) = rapidité du processus.

Plus de services et moins d’honoraires

« Des frais jusqu’à deux fois moins chers que les autres agences immo »

Aquizio propose un service avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, en moyenne 3% du projet,
En effet, nous vérifions la solvabilité des acquéreurs pour votre sécurité mais nous leur offrons notre service de courtage pour baisser le coût du projet.

Cela permet au vendeur de vendre au meilleur prix et à l’aquéreur de baisser le coût de son projet.

Plateformes de vente pour votre bien

% d'acquéreurs solvables

Clients

Clients déjà satisfaits

Aquizio est une agence immobilière souhaitant rendre plus simple votre projet de vente 

Quelle est la différence entre Aquizio et les autres agences immobilières ?

Aquizio est aujourd’hui une agence immobilière innovante grâce à une équipe mixte composée de courtiers en prêt immobilier, d’agents immobiliers, des experts en marketing/communication spécialisés en immobilier.

Additionnons toutes nos compétences et faisons en sorte que votre projet immobilier se fasse en toute sécurité, rapidement et facilement.

En plus des différentes compétences, tous les membres sont des experts locaux passionnés par leurs régions. 

Pourquoi bien estimer son appartement ou sa maison ? 

Vous avez un projet de vente de votre appartement ou de votre maison ? Bravo c’est une grande étape dans votre vie.

Maintenant l’objectif est de vendre votre bien au meilleur prix, dans les meilleurs délais et surtout limiter la négociation des futurs acquéreurs.

De nombreuses méthodes existent, profitez du regard d’experts immobiliers locaux et la force d’agents immobiliers et courtiers en prêt immobilier pour vous aider à définir le prix de vente de votre maison ou de votre appartement. 

Découvrez notre passage sur l’émission « Accès Direct »

Parce que notre équipe se veut innovante, la presse parle de nous à tout le monde. 

Découvrez l’interview de Valentin et Alexandre lors de l’émission Accès Direct.  
« Notre objectif était de répondre aux 3 problématiques des vendeurs et acquéreurs. Ce qui revenait le plus souvent : des frais d’agences immobilières trop chers, un compromis sur deux caduc à cause du financement, peu de transparence, de trop nombreux interlocuteurs et un processus long. Notre réponse :  gratuité pour les vendeurs, un coût de projet réduit pour les acquéreurs, un seul interlocuteur et un processus rapide ». 

Comment obtenir un maximum de visites pour vendre mon bien immobilier ?

Aquizio est non seulement une agence immobilière innovante grâce à sa sécurité mais elle permet au vendeur de maximiser la communication de votre bien immobilier.

En effet, votre bien sera diffusé sur plus de
75 plateformes immobilières partenaires.
Votre bien sera également proposé à nos clients nous sollicitant dans le cadre de leur financement.

Parce que votre bien est unique, l’équipe communication va mettre en place un plan d’actions unique pour accroître la visibilité de votre bien immobilier.

 

Témoignages

Ce qu’ils disent 

« Les conseils donnés sont de grande qualité. Les explications sont claires, honnêtes, transparentes. Je recommande totalement cette structure qui vous accompagnera dans vos projets avec humanité et sérieux. »
Noémie

« Super équipe. J’ai obtenu de très bons résultats après leur intervention tant pour mon crédit immobilier et la vente de mon appartement. Je recommande vivement. »
Sandra

«  Super service ! De vrais professionnels à la fois de la banque et de l’immobilier, un service complet et un seul interlocuteur, le TOP  » Antoine. »

Les questions que vous vous posez :

Pourquoi notre agence est-elle différente d'une agence immobilière classique ?

D’une part, nos honoraires sont bien moins élevées d’une agence traditionnelle (moyenne en France: 4.97% selon l’étude Galien) quand nos honoraires sont en moyenne de 3.5%. De plus les honoraires sont habituellement à la charge du vendeur, nous avons donc décidé de mettre les honoraires à la charge de l’acquéreur (comme ça pas de contrainte pour le vendeur et cela est plus avantageux pour l’acquéreur auprès du notaire).

LE GROS PLUS: Chez Aquizio il y a des agents immobiliers mais aussi des courtiers qui contrôle la solvabilité des vos acquéreurs.

Pourquoi est-ce avantageux d'avoir des courtiers dans l'équipe ?

Vendre c’est bien, mais sachez qu’un compromis sur deux est caduque car l’acquéreur voit son prêt refusé par les banques car il n’est pas solvable.

Chez l’agence immobilière Aquizio, cela ne peut pas vous arriver car les courtiers sont agréés et s’occupe du financement de vos acquéreurs, vous savez qu’il n’y aura pas de problème pour votre projet de vente. En effet, dès qu’une offre est émise par l’un de nos acquéreurs, les courtiers auront analysé le dossier de l’acquéreur, vous garantissant ainsi la capacité d’emprunt de l’acquéreur.

Pourquoi vous vendez plus facilement au prix grâce à Aquizio ?

Et oui, votre acquéreur cherchera a négocier, mais pas de panique, comme nous traitons le financement de votre acquéreur, nous lui faisons gagner déjà beaucoup d’argent grâce à l’appel d’offres auprès des banques (gain de 20 000 euros en moyenne) il a donc peu de raison de négocier plus. Nos experts en immobilier vont tout mettre en oeuvre pour que le projet soit le moins onéreux pour l’acquéreur. 

Une communication sur plus de 75 plateformes avec Aquizio c'est faire des économies pour soi-même, pourquoi ?

Vous avez peut-être un projet ?  Pour cela vous voulez vendre vite et bien. Ne payez pas sur toutes les plateformes connues les options que l’on peut vous proposer. Vendre avec Aquizio c’est communiquer sur plus de 75 plateformes avec les options premium. Votre annonce sera remontée toutes les semaines en priorité et donc devant toutes les autres annonces sur les principales plateformes visitées par les acheteurs (Se Loger, Leboncoin, Logic-Immo, Bien ici, etc.).

Pourquoi chercher à vendre rapidement ?

Suite à l’analyse de l’agence immobilière Aquizio, nos experts immobiliers ainsi qu’une étude de seloger.com montrent qu’en moyenne une vente réalisée en moins de 30 jours permet de garantir plus de 97% du prix de vente affiché. Cependant, dès qu’une vente immobilière dépasse les 60 jours, nous constatons un prix moyen final inférieur à 90% du prix de vente affiché.

Posez-nous votre question, nous vous rappelons aujourd’hui.

Blog: Les astuces immobilier Aquizio

Aquizio n’est pas qu’une agence immobilière. Les experts immobilier de l’équipe vont vous délivrer toutes les infos concernant le secteur de l’immobilier. Toutes les semaines vous découvrirez des actualités (notaire, investissement immobilier, primo-accédant, rénovation, décoration…) et des articles / témoignages de pro de l’immobilier pour vous accompagner dans ces grandes étapes de votre vie. 

Les 3 critères pour choisir son agence immobilière en 2020 

Les frais d’agences immobilières 

 

Cette question revient pour quasiment toutes les ventes : « Quels sont vos honoraires de transactions immobilières ? Et surtout que comprennent-ils ? Vais-je payer les frais en tant que vendeur ? » Effectivement beaucoup de clients sont ennuyés par l’opacité des honoraires de transaction immobilière qui viennent s’ajouter aux frais de notaires.
Les honoraires impactent directement la rapidité de la vente car le prix affiché au public varie selon ces honoraires.
C’est pourquoi chez Aquizio nous avons fait le choix d’avoir des honoraires à la charge de l’acquéreur. Nous sommes ainsi gratuits pour le vendeur du bien immobilier, vous permettant une vente dans les meilleurs délais.
En plus de cela nos 3,5% d’honoraires charge acquéreur comprennent : l’estimation, les photos réalisées par un professionnel (si mandat exclusif), la mise en vente conformément à la loi Alur et la loi Hoguet, la réalisation des visites, l’analyse de solvabilité des acquéreurs, la constitution du dossier de vente pour le notaire, l’accompagnement au compromis de vente. L’accompagnement des acquéreurs pour l’obtention de leur crédit immobilier, l’état des lieux d’avant-vente avec les vendeurs et les acheteurs et la signature de l’acte authentique.
Ainsi nous proposons grâce à nos mandataires un accompagnement de chaque instant, permettant aux acquéreurs comme aux vendeurs d’effectuer la transaction de manière sereine et en toute sécurité. Cette transparence nous permet de ne pas avoir à négocier nos frais car ils comprennent totalement la valeur ajoutée du service proposé par Aquizio.

L’estimation de son bien immobilier faite par l’agent immobilier

 

Pourquoi prendre le temps de faire une réelle estimation ?
Tous les vendeurs ne veulent pas brader leur bien ; ce qui est totalement normal.
Cependant, il faut savoir que votre bien pourra se vendre au meilleur prix durant les 45 premiers jours de la mise en vente. Passé ce délai, nous savons que les vendeurs s’exposent à une perte d’argent allant de 3% à plus de 15% du prix de vente, à de la désillusion, à du stress et aussi à un report de projet potentiel.

C’est pourquoi chez Aquizio nous avons créé un processus d’estimation comprenant 6 types d’estimations différentes afin de pouvoir proposer le prix le plus juste auquel votre bien peut se vendre.
Sachez que nos honoraires étant de 3% en moyenne à la charge de l’acquéreur nous aurions tout intérêt à surévaluer votre bien nous permettant ainsi de prendre plus de frais d’agences lors de la vente cependant ce n’est pas ainsi que nous fonctionnons en tant qu’agent immobilier. Notre travail est de vous accompagner dans la vente de votre bien, de la meilleure des façons possibles et ainsi en toute transparence avec vous pour que vos futurs projets puissent de concrétiser aux plus vite.

Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre et quels sont les services inclus ?

 

Vous vous demandez si vous devez vendre votre appartement ou votre maison par une agence immobilière, on vous raconte tout t n’importe quoi et vous ne savez pas le vrai du faux. Aquizio vous explique les 4 points où une agence immobilière peut vraiment être une force pour vendre votre bien immobilier.
Premièrement, sa connaissance approfondie du marché local, nous vous en avons parlé juste avant, l’estimation du bien est un facteur clef de votre vente, ainsi connaître la concurrence directe de votre bien est élémentaire. Chez Aquizio par exemple, tous les agents immobiliers et courtiers des équipes travaillent dans leur zone d’habitation et connaissent parfaitement leur marché. Deuxièmement, songé à la force de communication commerciale d’une agence ; en effet, vous pensez au site Leboncoin ou Facebook sans cibler réellement la cible de votre bien. Pour vendre, une agence digne de ce nom fera une communication à la carte de votre bien car il est unique. Aquizio par exemple, est partenaire de plus de 75 plateformes ainsi que des journaux locaux pour mettre votre bien au-devant de la scène et réalisera un plan d’actions unique de votre bien. Troisièmement, pensez aux économies qu’une agence vous fera, plus votre vente sera rapide grâce à sa force de communication, plus votre bien sera vendu au bon prix.
Enfin, la garantie de la transaction et les bonnes connaissances juridiques pour vendre. L’équipe d’Aquizio est constitué d’agents immobiliers et de courtiers, qui étudieront totalement le dossier de l’acquéreur (grâce à son agrément Orias garantissant le courtage).
Demander mon estimation gratuite.

Les questions fréquentes que nos vendeurs et acquéreurs se posent dans leurs projets immos

Comment se déroule un compromis de vente ?

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, le compromis de vente est l’étape la plus importante dans le cadre d’une vente immobilière. C’est ici que l’accord est officiel entre les deux parties en confirmant le prix de vente, les différentes clauses suspensives (tout savoir sur les différentes clauses suspensives). Qu’est-ce que le compromis de vente ? Autrement appelé promesse synallagmatique de vente, le compromis est l’avant-contrat permettant de confirmer les détails de la vente.
Ce compromis peut se signer avec votre agent immobilier, entre particuliers ou le plus généralement chez le notaire. Les choix d’Aquizio : un projet immobilier est parfois le projet d’une vie, pour cela s’entourer de réels experts tels que des notaires est selon l’équipe préférable pour la sécurité de l’acquéreur et du vendeur. Ce choix vous permet de garantir la procédure la conformité du contrat et de limiter les litiges entre les parties.

Ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente : un compromis sur deux est caduc car l’acquéreur n’est pas solvable, le délai de rétractation est de 10 jours (modifiable à la convenance des deux parties), la moyenne entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente est de 3 mois en moyenne.  Ce compromis peut être signé par procuration.

  • Découvrez notre article complet sur le compromis de vente.

A combien s’élève les frais de notaire ?

 Découvrez dans notre article complet à ce sujet, comment se calcule les frais de notaire que ce soit dans de l’achat ancien ou du neuf, ce qu’ils recouvrent, quand devons-nous les payer.
Les frais de notaire sont généralement compris entre 7% et 8% du prix du bien. Pour du neuf, les honoraires du notaire sont plutôt de 3%. Tout d’abord, qu’est-ce que les frais de notaire ? Appelé aussi frais d’acquisition, ils sont ici pour régler les frais administratif lors d’une mutation de propriété. Ceux-ci sont toujours payés lors de la signature de l’acte de vente (découvrez aussi notre article sur la signature de l’acte de vente).
Chez Aquizio, par rapport à la grande majorité des agences immobilières, vous payerez moins de frais de notaire car les honoraires sont « à la charge de l’acquéreur » . Juridiquement, cela est plus intéressant pour l’acquéreur car celui-ci payera 7% du prix de vente et non du prix de vente ains les honoraires d’agences (honoraires charge vendeur = 7% du prix de vente + des frais d’agences).

  • Découvrez notre article complet sur les frais de notaire.

Que savoir sur la surface habitable et la loi Carrez ?

 Loi Carrez et surface habitable, que devez-vous savoir en tant que vendeur et acquéreur ?

La surface habitable représente ka surface dîte disponible pour l’habitation. Beaucoup de personne confonde les deux termes entre surface habitable et surface loi Carrez.

Aquizio vous apporte cette définition de la surface habitable : la surface habitable est la superficie totale (surface plancher) du logement pouvant être aménageable. Pour obtenir cette surface, vous devez déduire tout ce qui est « combles non aménagés » (loggias, balcons, garages, etc). La différence avec la surface Loi Carrez : celle-ci ne s’applique uniquement avec les biens immobiliers en copropriété. Cette surface se mesure à l’aide d’un diagnostic obligatoire (article = Tout savoir sur les diagnostics).
Dans son service, Aquizio travaille avec plusieurs diagnostiqueurs pouvant réaliser ces diagnotics obligatoires.

  • Découvrez notre article complet sur la surface habitable et la loi Carrez 

Comment se passe l’acte de vente ?

 Bravo, vous arrivez à l’étape cruciale de la signature de l’acte de vente. C’est ici où vient le règlement des frais de notaire et le prix du bien auprès du propriétaire, la donation des clefs.

Cet acte de vente est toujours signé chez le notaire, car c’est lui qui apporte la valeur « d’acte authentique » (nous pouvons également l’appeler acte solennel. Ce rendez-vous peut-être fait à distance sous procuration ou le plus généralement en rendez-vous physique entre toutes les parties réunies. Le notaire fera un rappel de l’avant-contrat avec les coordonnées des différentes parties, la description du bien, les diagnostics immobiliers, le prix de vente, le montant des frais de notaires et commission d’agence immobilière.

Ce rendez-vous peut-être seulement pris au moment où la préemption de la mairie (Tout savoir sur ce qu’est la préemption de la maire dans le cadre d’une vente immobilière) que la banque à verser les fonds de l’acquéreur sur le compte séquestre du notaire.

L’avantage d’Aquizio pour le vendeur et l’acquéreur dans le cadre d’un acte de vente : en tant que courtier en prêt immobilier, nous pouvons accélérer le processus de vente notamment grâce à la partie bancaire. L’appel d’offres prend seulement une semaine pour obtenir les propositions, une vente se fait donc en 1 mois et demi / deux mois au lieu de 3 mois en moyenne.

  • Découvrez notre article complet sur l’acte de vente.

Comment réussir son investissement locatif ?

Beaucoup de clients passent par Aquizio car nous sommes nous-mêmes des investisseurs en locatif. 

Les clients nous sollicitent tout d’abord pour leur apporter des réponses. La question revenant le plus souvent est lié au rendement locatif. Aussi appelé rentabilité locative, des outils et analyses permettent de calculer le rendement de cette opération. Pour réussir votre investissement, évidemment vous devez savoir pourquoi vous investissez (réduire votre fiscalité, préparer votre retraire, obtenir un bien à fort rendement, etc.).
Le rendement locatif est l’indicateur clef pour réussir son investissement. L’objectif est de calculer la différence entre l’investissement réalisé et les loyers que vous aurez générés chaque année.  La seconde question que vous nous posez : « Alex, dans quoi dois-je investir ? ». Au lieu de laisser dormir votre épargne sur des placements à très faibles taux de rendement, le choix de l’immobilier est très souvent le plus pertinent car il s’agit d’un des placements les plus rentables. D’autres questions vont désormais se poser si vous souhaitez devenir investisseur en immobilier notamment, l’emplacement géographique, les secteurs à forts potentiels, la surface du bien, la cible correspondant du bien, les différents régimes fiscaux, acheter son bien immobilier avec ou sans apport ?

Aquizio a un service spécial pour les investisseurs (vendeurs comme acquéreurs), nous vous proposons un service complet d’achat/revente, trouver votre futur bien , faire le montage auprès des banques (faire en sorte que celui-ci se fasse avec le minimum d’apport), trouver le locataire, etc.

  • Découvrez notre article complet : Les 10 astuces pour réaliser l’investissement locatif parfait en 2020.

    Profitez de l’offre investisseur by Aquizio.

Quels sont les différents diagnostics pour vendre un appartement ou une maison en 2020?

 

Vous vous demandez quels sont les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière ? A quoi servent-ils et qui doit les faire ?

L’agence immobilière Aquizio vous apporte toutes les réponses. La liste des diagnostics dans le cadre d’une vente ne cesse d’évoluer. Ceux-ci sont obligatoires suivant les biens et seront vérifiés par le notaire. Les diagnostics doivent être réalisés avant la commercialisation du bien (que ce soit communiqué par un particulier ou un professionnel). Pour vendre sa maison ou vendre son appartement, vous trouverez 10 diagnostics immobiliers soit : le diagnostic loi Carrez, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électrique, le diagnostic pour assainissement non collectif, l’information sur les mérules, le diagnostic performance énergétique du bâtiment (DPE), le diagnostic thermites, le certificat d’états des risques naturels.

Ne paniquez pas, Aquizio vous conseille. Nous vous accompagnons sur les différents diagnostics que vous devez réaliser pour vendre votre bien, tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela dépendra de votre maison ou de votre appartement à vendre. Demandez votre rendez-vous gratuit pour les astuces de ventes.

  • Découvrez l’article complet sur les diagnostics immobiliers.