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Vente

Maison 4 chambres + bureau sur un grand terrain avec piscine

St pierre en faucigny (74)

Les informations clés

Type de bien
Maison
Surface habitable
120 m²
Terrain
1500 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
Sud
Extérieur
Piscine, Terrasse
Stationnement
Oui
Cuisine
Americaine -Semi-Equipee
Vue
Montagne
Référence
13052026

Description

Découvrez cette charmante maison des années 90, parfaitement entretenue et valorisée par des rénovations récentes de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 500 m2, elle offre des prestations de confort rares sur le marché.

Les points forts techniques : Confort & Économies d'énergie

  • Toiture neuve : La couverture a été entièrement refaite récemment, vous garantissant une totale sérénité pour les décennies à venir.
  • Isolation performante : La maison bénéficie d'une très bonne isolation sous toiture, complétée par une isolation thermique du plafond du sous-sol, limitant ainsi les déperditions de chaleur et assurant un confort optimal en toutes saisons.
  • Un poêle à bois performant et central permettant de chauffer tout le rdc.

Les intérieurs : un agencement idéal et généreux (140 m2 au sol)

  • Espace nuit complet : 4 belles chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille.
  • Télétravail / Loisirs : Un bureau indépendant, idéal pour le quotidien ou une activité professionnelle à domicile.
  • Côté sanitaire : Deux salles d'eau et de bains, offrant confort et fluidité au quotidien, ainsi que deux WC indépendants
  • Le 'Plus' Sous-sol complet : Un immense espace (portant la surface totale au sol à près de 210 m2). Idéal pour un grand garage, un atelier de bricolage, une salle de jeux ou du stockage, le tout parfaitement isolé du reste de l'habitation.

Les extérieurs : un véritable esprit de vacances

  • Une terrasse triple exposition : Profitez du soleil à chaque instant de la journée grâce à une grande terrasse bénéficiant d'une orientation idéale (Est / Sud / Ouest).
  • Espace détente : Une belle piscine parfaitement intégrée au jardin, promesse de moments de fraîcheur et de convivialité durant l'été.
  • Stationnement aisé : Une grande cour à l'avant permettant de garer facilement et en toute sécurité plusieurs véhicules (voitures, invités, camping-car).

Diagnostics

Classe énergie

ABCDEFG

226 kWh/m²/an

Émissions de GES

ABCDEFG

8 kg CO₂/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 390 € (prix de référence 2000).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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