Maison 4 chambres + bureau sur un grand terrain avec piscine
St pierre en faucigny (74)
Les informations clés
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 120 m²
- Terrain
- 1500 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d'eau
- 1
- Exposition
- Sud
- Extérieur
- Piscine, Terrasse
- Stationnement
- Oui
- Cuisine
- Americaine -Semi-Equipee
- Vue
- Montagne
- Référence
- 13052026
Description
Découvrez cette charmante maison des années 90, parfaitement entretenue et valorisée par des rénovations récentes de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 500 m2, elle offre des prestations de confort rares sur le marché.
Les points forts techniques : Confort & Économies d'énergie
- Toiture neuve : La couverture a été entièrement refaite récemment, vous garantissant une totale sérénité pour les décennies à venir.
- Isolation performante : La maison bénéficie d'une très bonne isolation sous toiture, complétée par une isolation thermique du plafond du sous-sol, limitant ainsi les déperditions de chaleur et assurant un confort optimal en toutes saisons.
- Un poêle à bois performant et central permettant de chauffer tout le rdc.
Les intérieurs : un agencement idéal et généreux (140 m2 au sol)
- Espace nuit complet : 4 belles chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille.
- Télétravail / Loisirs : Un bureau indépendant, idéal pour le quotidien ou une activité professionnelle à domicile.
- Côté sanitaire : Deux salles d'eau et de bains, offrant confort et fluidité au quotidien, ainsi que deux WC indépendants
- Le 'Plus' Sous-sol complet : Un immense espace (portant la surface totale au sol à près de 210 m2). Idéal pour un grand garage, un atelier de bricolage, une salle de jeux ou du stockage, le tout parfaitement isolé du reste de l'habitation.
Les extérieurs : un véritable esprit de vacances
- Une terrasse triple exposition : Profitez du soleil à chaque instant de la journée grâce à une grande terrasse bénéficiant d'une orientation idéale (Est / Sud / Ouest).
- Espace détente : Une belle piscine parfaitement intégrée au jardin, promesse de moments de fraîcheur et de convivialité durant l'été.
- Stationnement aisé : Une grande cour à l'avant permettant de garer facilement et en toute sécurité plusieurs véhicules (voitures, invités, camping-car).
Diagnostics
Classe énergie
226 kWh/m²/an
Émissions de GES
8 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 390 € (prix de référence 2000).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
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